Cartagena de Indias, 14 de abril de 2026. La Asociación Colombiana de Prestadores de Servicios Turísticos por Medio de Plataformas Digitales, Asohost, alerta sobre un proyecto de decreto que la Alcaldía Distrital de Cartagena planea implementar para limitar los alquileres de corta duración y la vivienda turística. Según los gremios, esta iniciativa podría afectar gravemente a pequeños emprendedores, familias locales y la economía cartagenera en general.
“Pequeños propietarios que dependen de un ingreso extra por sus alquileres turísticos podrían verse obligados a cerrar sus negocios, mientras que familias y trabajadores vinculados al sector perderían oportunidades de empleo y sustento diario”, advierte Juan Camilo Vargas, director ejecutivo de Asohost.
El proyecto obliga a los propietarios a demostrar el uso del suelo mediante licencia de construcción y limita la renta corta, creando trámites y costos adicionales que exceden los requisitos establecidos por la normativa nacional vigente. Esto convierte una actividad actualmente lícita y regulada en prácticamente prohibida, generando incertidumbre legal y riesgo de sanciones severas.
Impacto económico y social
Según datos del Dane, en 2025 Cartagena registró 418.774 personas con empleo u ocupación, de las cuales 234.667 (56%) trabajaron en actividades vinculadas al turismo. El decreto pondría en riesgo estos empleos, así como la actividad económica asociada: alojamiento, gastronomía, transporte, comercio, construcción, entretenimiento y eventos.
Los gremios destacan que cada dólar invertido en alojamiento genera casi cinco dólares adicionales en consumo local. Limitar la vivienda turística tendría un efecto dominó que afectaría desde pequeños comerciantes hasta organizadores de eventos y familias que dependen de estos ingresos.
Desorden regulatorio y cargas excesivas
El proyecto otorga nuevas atribuciones a autoridades locales y organismos de control, imponiendo requisitos de salubridad, seguridad y habitabilidad más estrictos que los ya vigentes a nivel nacional. Esto podría derivar en cierres de negocios, multas arbitrarias y aumento de la informalidad en el sector, afectando directamente a los emprendedores locales.
Llamado a la participación y al diálogo
Los gremios solicitan que se convoquen mesas técnicas y participativas con todos los actores involucrados, con el fin de ajustar el proyecto de decreto y proteger a los emprendedores, la economía local y la vida cotidiana de los ciudadanos.
“Es contradictorio que una ciudad que se promociona como joya turística de Colombia implemente medidas que expulsan a pequeños emprendedores, afectan el sustento de miles de cartageneros y ponen en riesgo la economía local. Este decreto, tal como está planteado, tendría consecuencias directas sobre la ciudadanía y el desarrollo de Cartagena”, concluye Juan Camilo Vargas de Asohost.
