• El proyecto de POT pondría en riesgo el sustento económico de miles de familias al imponer nuevas restricciones a la vivienda turística.
•  Asohost, Asociación Colombiana de Prestadores de Servicios Turísticos por Medio de Plataformas Digitales, advierte que la normativa incluye vacíos jurídicos y exigencias de infraestructura imposibles de cumplir para las personas y familias que actualmente generan un ingreso con su inmueble 
• La Asociación ratifica su voluntad de colaborar para construir un marco regulatorio equilibrado que preserve la vida residencial sin destruir la economía local.

Medellín, septiembre 10 de 2026. Asohost expresa su preocupación por las disposiciones sobre vivienda turística incluidas en el proyecto de revisión del Plan de Ordenamiento Territorial -POT- de Medellín, que derivarían en la afectación sobre los ingresos de miles de familias que dependen de esta actividad.

La Asociación respalda la necesidad de establecer nuevas reglas para ordenar el crecimiento de la ciudad, pero considera fundamental que estas decisiones se adopten a partir de criterios técnicos, jurídicos y teniendo en cuenta la realidad de quienes hoy prestan servicios de vivienda turística y contribuyen a la diversidad de la oferta de alojamiento de Medellín.

El proyecto de POT restringe de manera significativa dónde podría desarrollarse la vivienda turística. En amplias zonas residenciales de la ciudad, la actividad quedaría prohibida y, en otras, solo sería posible bajo determinadas condiciones.

Una concentración que, advierte Asohost, podría producir el efecto contrario al buscado por el propio POT, replicando en pocas zonas los mismos desafíos de saturación que se busca evitar. 

Teniendo en cuenta lo anterior, para quienes ya desarrollan esta actividad, la única vía de continuidad es trasladar su actividad a las nuevas zonas del POT, una solución titánica y costosa que no cuenta con una transición.

Aunque el borrador del proyecto establece la figura del “uso establecido”, esta no es aplicable para quienes están en zonas residenciales ejerciendo la actividad, generando una profunda preocupación por el cambio de reglas para quienes actualmente operan viviendas turísticas y se han esforzado en cumplir con todas las normas al prestar su servicio.

Miles de familias hoy temen quedar en un limbo, sin tener la certeza sobre si podrán seguir contando con este ingreso. 

“Las personas y familias que ofrecen vivienda turística cumplen las normas, aportando a un turismo ordenado y a la economía de los barrios de Medellín. Queremos seguir construyendo una ciudad organizada, pero necesitamos reglas claras y realizables que no afecten nuestros ingresos y hogares. Es fundamental escuchar los argumentos técnicos para encontrar alternativas que alcancen los objetivos de la ciudad sin asfixiar la economía de miles de ciudadanos”, afirmó Juan Camilo Vargas, presidente de Asohost.

Ante el Concejo de Medellín, Asohost hace un llamado a que, en la discusión del POT, se reconozca la naturaleza particular de la vivienda turística y las calidades y derechos que la Ley 2068 de 2020 ha reconocido a quienes desarrollan esta actividad en unidades de vivienda de destinación residencial.

La Asociación considera indispensable que cualquier medida que se adopte sea estudiada también desde el impacto que podría generar sobre las personas y familias que hoy ejercen legalmente esta actividad y encuentran en ella una fuente legítima de generación de ingresos y contribuyen con sus impuestos.

Ordenar la vivienda turística y proteger la vida residencial de Medellín debe ser compatible con el reconocimiento de los derechos de quienes desarrollan esta actividad.