El mercado inmobiliario en la capital colombiana ha estado muy activo, con más de 58 millones de consultas de inmuebles registradas entre enero y septiembre.
El 68% de estas consultas es para arrendar y el 32% para la venta.
Cedritos, Colina Campestre, Hayuelos, Engativá y Modelia son las áreas que han registrado la mayor actividad en consultas de viviendas para la venta. Mientras que para el arriendo, Cedritos, Engativá, Chapinero, Hayuelos y La Felicidad son las zonas preferidas.
Con el objetivo de acercar las oportunidades de vivienda, Fincaraíz.com.co anuncia un Festival Inmobiliario en el Centro Comercial Portoalegre que se llevará a cabo el 21 de octubre, donde más de 10 inmobiliarias y constructoras participarán y ofrecerán asesoramiento personalizado para satisfacer las necesidades de las familias bogotanas.
La capital colombiana sigue siendo un eje importante para muchos sectores, uno de ellos es el mercado inmobiliario el cual durante este año ha experimentado una notable actividad, solo entre enero y septiembre se registraron más de 58 millones de consultas de inmuebles, de las cuales el 68% han sido para el arriendo y el 32% para la venta. Es decir que por cada persona que ha buscado una vivienda en venta en Bogotá, 2,1 la han buscado para el arriendo.
Cuando se trata de buscar inmuebles en alquiler en Bogotá, los apartamentos son la elección preferida, abarcando un 72% de todas las búsquedas en la ciudad, seguido del apartaestudio, que ha ganado terreno significativamente en los últimos tiempos y representa el 11.2% de las consultas. En tercer lugar, se encuentran las casas, que representan el 7.1% de las búsquedas.
Por otro lado, al hablar de la búsqueda de propiedades en venta, los apartamentos aún lideran, con un 61.4% del total de las consultas, después se sitúan las casas, con un 28.1%, seguidas por los apartaestudios, que representan un modesto 2.6%.
“Es interesante observar cómo los apartaestudios superan a las casas en el ámbito del alquiler, indicando una tendencia hacia estancias más cortas, especialmente entre los jóvenes que buscan viviendas estratégicamente ubicadas. En cambio, en el mercado de la venta, las preferencias continúan inclinándose hacia propiedades más amplias, como las casas, por encima de los apartaestudios”, expresa Cristian Mora, periodista de datos de Fincaraíz.com.co.
¿Cuáles son las zonas preferidas por los bogotanos?
En términos de localización, áreas como Cedritos, Colina Campestre, Hayuelos, Engativá y Modelia han registrado la mayor actividad en consultas de viviendas para la venta, mientras que Cedritos, Engativá, Chapinero, Hayuelos y La Felicidad se destacan por las consultas de arriendo, reflejando la preferencia de los compradores en nuevas oportunidades residenciales.
Es importante destacar sectores como Hayuelos, Modelia y La Felicidad que cada vez se están convirtiendo en lugares destacados para las personas que consultan una vivienda. Esto seguramente tiene relación con la construcción de nuevas viviendas y conjuntos residenciales, así como la influencia de centros comerciales y zonas de comercio cercanas.
Sin embargo, a pesar de la notable demanda el mercado ha experimentado una disminución en la disponibilidad de viviendas para el arriendo, según revela el ‘Reporte Catastral e Inmobiliario de Bogotá’, desarrollado por Fincaraíz.com.co y la Unidad Especial de Catastro Distrital, en el primer semestre del 2023 se ha notado un decrecimiento en la cantidad de viviendas disponibles para el arriendo a comparación del mismo periodo del año anterior, sin embargo los precios han demostrado un incremento promedio de 3,1 puntos porcentuales.
Además, se destaca el interés particular por los apartaestudios para arrendar, demostrando la preferencia de los jóvenes por estancias cortas y ubicaciones estratégicas, mientras que para la compra se prefiere un mayor espacio, como el que ofrecen las casas.
Bajo este panorama y con el objetivo de acercar las oportunidades de vivienda, el portal inmobiliario anuncia el lanzamiento del Festival Inmobiliario en el Centro Comercial Portoalegre ubicado en la Carrera 58 #137B-01, donde el próximo 21 de octubre se presentará la mejor oferta de vivienda usada en venta o arriendo de la ciudad. Este festival estará abierto al público y contará con la participación de más de 10 inmobiliarias y constructoras, ofreciendo asesoramiento personalizado y una amplia gama de opciones de vivienda para satisfacer las necesidades de las familias bogotanas.