El comportamiento del sector construcción es mixto. Bogotá acumula viviendas sin vender, mientras el Caribe lidera con macroproyectos viales y comerciales.

Entre enero y abril de 2026, los territorios del Caribe incluidos en la medición de licencias del Dane en Atlántico, Bolívar y Magdalena sumaron cerca de 859.000 m² aprobados para construcción. 

Según la Guía del Mercado Laboral 2025 de Hays, el 94% de las empresas del sector afirma tener dificultades para encontrar perfiles adecuados con especialización digital.

Bogotá, agosto de 2026. La reactivación del sector de la construcción en Colombia muestra un comportamiento mixto marcado por la geografía.

Mientras Bogotá y Cundinamarca concentran un alto número de unidades residenciales terminadas sin vender, el Caribe colombiano lidera el dinamismo sectorial con macroproyectos viales y desarrollos inmobiliarios, comerciales y hoteleros.

Este impulso se refleja en los cerca de 859.000 metros cuadrados aprobados para construcción en Atlántico, Bolívar y Magdalena entre enero y abril.

Uno de sus principales motores es la construcción de la doble calzada Ciénaga–Barranquilla, una obra desarrollada bajo el modelo de alianza público-privada, con una inversión de $2,7 billones, que fortalecerá la conectividad logística y comercial entre los puertos de Santa Marta y Barranquilla.

Este avance en infraestructura acompaña el desarrollo urbano de las principales capitales costeras; Barranquilla se consolida como eje logístico y empresarial, con inversiones en infraestructura industrial, centros de distribución y complejos comerciales; Cartagena avanza con proyectos habitacionales y de usos mixtos como Serena del Mar y Azul de Arenas, donde inició la construcción de Kristal Malls; y Santa Marta concentra su crecimiento en complejos turísticos, condominios vacacionales y proyectos hoteleros.

La escala y diversidad de estas iniciativas aumentan los retos de planeación y coordinación, para responder a ellos, la metodología BIM integra en un mismo modelo digital la información arquitectónica, estructural y técnica, lo que permite anticipar interferencias, reducir reprocesos y mejorar la toma de decisiones antes de llegar a la obra.

“El liderazgo de las regiones no se mide únicamente por la cantidad de obras que desarrollan, sino también por su capacidad para planificarlas de manera eficiente. Cada vez más territorios comprenden que aumentar la construcción también implica mejorar la forma de construir, algo que solo es posible con información de calidad y las herramientas adecuadas”, explicó Patricio Zapata, Customer Success Manager para Latinoamérica de Graphisoft. 

Este proceso también se fortalece con herramientas como la inteligencia artificial y la automatización, que amplían las posibilidades de análisis, seguimiento y control durante las distintas etapas de los proyectos.

Sin embargo, la adopción de estas tecnologías todavía enfrenta una barrera clave: la falta de profesionales con experiencia para administrar información, coordinar disciplinas y llevar los modelos digitales a proyectos reales.

Según la Guía del Mercado Laboral 2025 de Hays, el 94 % de las empresas del sector afirma tener dificultades para encontrar perfiles con especialización digital.

Aun así, BIM comienza a ganar espacio en desarrollos de distintas escalas y usos fuera de los principales centros urbanos.

En regiones como el Caribe, consolidar su implementación dependerá de cerrar esta brecha de talento.

Para Zapata, las universidades deben formar profesionales con experiencia proyectual y competencias digitales capaces de aprovechar estas herramientas de manera efectiva.

“El uso de modelos virtuales permite simular el comportamiento de los edificios antes de construirlos, generar ahorros y reducir el desperdicio de materiales. Pero si en las aulas se continúa priorizando el diseño tradicional, con maquetas de cartón o CAD 2D, será difícil avanzar”, advirtió Zapata.

Su aplicación, además, no depende del tamaño del proyecto ni del nivel de desarrollo de una región. BIM puede utilizarse tanto en grandes obras de infraestructura como en desarrollos residenciales, comerciales o turísticos, al facilitar procesos más ágiles y una mejor administración de los recursos.

“El beneficio está en poder trabajar con mayor eficiencia, independientemente de la escala del proyecto. Esta tecnología puede aplicarse desde una edificación pequeña hasta un desarrollo de gran magnitud”, agregó.

La integración de BIM con tecnologías como sensores de monitoreo en tiempo real e inteligencia artificial también abre nuevas posibilidades para optimizar la planificación urbana en ciudades como Barranquilla, Cartagena y Santa Marta.

Explicación con asistencia de Inteligencia Artificial: La metodología BIM (Building Information Modeling, o Modelado de Información para la Construcción) es un sistema de trabajo colaborativo para crear y gestionar proyectos de construcción. Utiliza un modelo digital tridimensional inteligente que contiene datos precisos de costos, tiempos y materiales.